Kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego? ''Polski Ład'' ma to umożliwić.

Obecnie, aby wziąć kredyt hipoteczny na zakup lub budowę nieruchomości mieszkaniowej, trzeba mieć przynajmniej 10 – 20% wkładu własnego. Ostateczna wartość wkładu własnego uzależniona jest od regulacji banku oraz sytuacji finansowej kredytobiorcy i celu kredytowania. Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” obejmuje gwarancję do 100 tys. zł, którą BGK daje bankowi udzielającemu kredytu hipotecznego. Z takiej formy wsparcia będą mogły skorzystać osoby w wieku od 20 do 40 lat, które chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie na rynku pierwotnym i wtórnym albo wybudować dom. Gwarancja ma być udzielona na maksymalnie 15 lat i ma wynosić do 40% wartości kredytowanej nieruchomości.

W praktyce BGK zobowiązuje się do wypłaty należności bankowi całej gwarancji, jeżeli kredytobiorca nie spłaca zobowiązania w terminie, co oznacza, że otrzymuje On pieniędzy do ręki. Kolejnym elementem wspierającym kupujących lub budujących nieruchomość mieszkaniową mają być dopłaty ze strony państwa. Ci, którzy skorzystali z kredytu hipotecznego bez wkładu własnego i którym urodzi się drugie dziecko, a później kolejne dzieci, za każdym razem będą otrzymywali dopłaty na poczet nadpłaty kredytu. Maksymalna kwota takiego dofinansowania ma wynieść 100 000 zł. Osoby korzystające z budownictwa społecznego oraz rodziny wielodzietne będą mogły liczyć nawet na 160 000 zł. Warunki jakie trzeba będzie spełnić aby otrzymać dofinansowanie to m.in. maksymalny wiek kupującego nieprzekraczjący 40 lat, maksymalna cena m2, po przekroczeniu której dopłata nie zostanie przyznana, czy posiadanie przynajmniej dwojga dzieci.

"Polski ład" przewiduje jeszcze dwa inne rozwiązania w tym zakresie: bony mieszkaniowe oraz bony społeczne. Bony mieszkaniowe to dopłaty do zakupu mieszkania czy budowy domu przyznawane w formie bonu mieszkaniowego. Najprawdopodobniej będą one działały na podobnej zasadzie jak przyznane już bony turystyczne. Pieniędzy nie dostaniemy na konto, lecz dostaniemy jedynie kod, który będziemy mogli przekazać sprzedawcy mieszkania, który na tej podstawie otrzyma pieniądze od Państwa. Natomiast Bony społeczne będą przeznaczone dla osób, które nie mają własnego mieszkania czy domu, a ich dochody są tak niskie, że nie pozwalają uzyskać kredytu hipotecznego. Będą mogły go otrzymać osoby bez dzieci lub pary z mniej niż trójką pociech, a ich wysokość uzależniona będzie od ilości osób w gospodarstwie domowym. Otrzymanych pieniędzy nie będzie można wydać na zakup mieszkania, lecz jedynie na partycypację w towarzystwie budownictwa społecznego, od których wynajmowane będzie mieszkanie lub finansowanie wkładu mieszkaniowego w spółdzielni mieszkaniowej. (GBP Office)